จดจำนองที่ดิน/บ้าน/อาคารพาณิชย์/คอนโด/โกดัง

จุดเด่น

• ดอกเบี้ยคิดแบบลดต้นลดดอก
• กู้ได้แม้ติดเครดิตบูโร
• รวดเร็ว รับเงินภายใน 7 วันหลังอนุมัติ
• ไถ่ถอนก่อนกำหนดได้ทุกเมื่อ
• รับหลักประกันเป็นอสังหาเพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัย

ที่ดินที่รับพิจารณาขอสินเชื่อ

• รับเฉพาะโฉนดที่ดิน (ไม่รับเอกสารสิทธิประเภทอื่น ๆ เช่น น.ส. ก หรือสิทธิการเช่า)
• รับเฉพาะที่ดินเปล่าทำเลเมืองในกรุงเทพฯ และปริมณฑล จังหวัดท่องเที่ยวหรือหัวเมืองใหญ่ที่สามารถพัฒนาในเชิงพาณิชย์
• ที่ดินต้องมีหน้ากว้างขั้นต่ำ 12 เมตร และมีทางออกสู่ทางสาธารณะเขตทางขั้นต่ำ 6 เมตร
• ที่ดินไม่สูงกว่าระดับน้ำทะเลเกิน 80 เมตร และไม่ให้ราคากรณีลาดชันเกิน 30 องศา
• มีสาธารณูปโภคพื้นฐานเข้าถึง เช่น ไฟฟ้า ประปา และสัญญาณโทรศัพท์ เป็นต้น
• ไม่รับที่ดินที่พัฒนาเป็นโครงการคอนโด และ/หรืออยู่ระหว่างก่อสร้างค้าง หรือยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ
• ที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างเชิงพาณิชย์จะพิจารณาเป็นรายกรณีไป และมีความสอดคล้องกับธุรกิจที่บริษัทฯ ทำอยู่
• เป็นทรัพย์ที่สร้างกระแสเงินสดได้ด้วยตัวเอง

เงื่อนไขและข้อกำหนด

          วงเงิน                       > ไม่เกิน 50% ของราคาประเมิน ขั้นต่ำ 5 ล้านบาท
          หลักประกัน               > โฉนดที่ดินในกรุงเทพฯ และปริมณฑล จังหวัดท่องเที่ยวหรือหัวเมืองใหญ่ที่สำคัญ
          ระยะเวลา                  > ไม่เกิน 3 ปี
          การชำระเงินเบื้องต้น    > ขั้นต่ำ 20% ของวงเงินทุก 1 ปี
          การชำระดอกเบื้อง       > หักล่วงหน้าตลอดอายุสัญญาหรือขั้นต่ำ 1 ปี ชำระเมื่อเบิกวงเงิน หรือเมื่อครบกำหนดทุก 1 ปี คืนตามสัดส่วนเมื่อมีการชำระเงินต้นล่วงหน้า

ค่าใช้จ่าย
     ดอกเบี้ย
          ดอกเบี้ย                                 > คงที่ไม่ต่ำกว่า 12% ต่อปี
     ค่าธรรมเนียม
          ค่าธรรมเนียมการกู้                    > 1.5% ของวงเงิน (ชำระครั้งเดียวเมื่อเบิก)
          ค่าปรับชำระคืนเงินต้นก่อนกำหนด > 2% ของเงินต้นที่ชำระก่อนกำหนด (ชำระเมื่อมีการชำระก่อนกำหนด)
          ค่าธรรมเนียมกันเงิน                   > 2% ของวงเงินที่ไม่ได้เบิกใช้ (ชำระเมื่อเบิกวงเงินครั้งแรก)
          ค่าต่ออายุสัญญา                       > 1% ของวงเงินที่ต่อ (ชำระเมื่อมีการต่อสัญญา)
     ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
          ค่าจำนอง              > 1% ของวงเงิน (สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท/ครั้ง ยกเว้นหลักทรัพย์ที่เป็นคอนโด)
          ค่าสำรวจ               > สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท/ครั้ง (คิดตามระยะทาง) เพื่อเป็นค่าเดินทางในการสำรวจหลักประกัน
          ค่าประเมิน             > เป็นไปตามที่ผู้ประเมินอิสระกำหนด โดยบริษัทฯ เป็นผู้เลือกบริษัทผู้ประเมินให้
          ค่าอากรแสตมป์      > 0.05% ของวงเงิน (ไม่เกิน 10,000 บาท)
          ค่าประกันอัคคีภัย    > ผู้กู้เป็นผู้รับผิดชอบ (ขึ้นกับหลักประกัน)
          ค่าประกันชีวิต         > ผู้กู้เป็นผู้รับภาระ (ขึ้นกับอายุ เพศ ระยะเวลา คุ้มครอง ทุนประกัน ฯลฯ)

คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อ

• มีแหล่งที่มาของรายได้ที่พสูจน์ได้
• ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย
• ไม่มีส่วนของผู้ถือหุ้นติดลบ
• ไม่ติดเครดิตบูโรนานเกินกว่า 3 เดือน
• ไม่ค้างชำระภาษีเงินได้เกินกำหนดกับกรมสรรพกร
• จดทะเบียนบริษัทไม่ต่ำกว่า 2 ปี

** บริษัทฯ อาจอนุมัติเงื่อนไขขายฝากแทนจำนอง กรณีคุณสมบัติด้านเครดิตของผู้กู้ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดบริษัทฯ

เอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อ
     บุคคลธรรมดา

• บัตรประชาชน/พาสปอร์ต** (มีอายุมากกว่า 6 เดือน)
• ทะเบียนสมรส/หย่า*** (ถ้ามี)
• หนังสือยิมยิมคู่สมรส (ถ้ามี) เพื่อกู้และจดจำนอง****
• แบบยื่นแสดงรายการเสียภาษี
• บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
• รายงานเครดิตบูโร*
• อื่น ๆ ตามร้องขอ

     นิติบุคคล

• หนังสือรับรองบริษัท (ไม่เกิน 3 เดือน)
• รายชื่อผู้ถือหุ้น บอจ.5
• บัตรประชาชน/พาสปอร์ตของกรรมการ***** (มีอายุมากกว่า 6 เดือน)
• งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี ที่ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชี
• แบบยื่นแสดงรายการเสียภาษี
• บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
• รายงานเครดิตบูโร*
• อื่น ๆ ตามร้องขอ

*         รายงานเครดิตบูโรของกรรมการผู้มีอำนาจ
**       หน้าพาสปอร์ตและหน้าวีซ่า (ถ้ามี) พร้อมหน้าที่ลงตราประทับเข้าในราชอาณาจักร
***     ทางบริษัทฯ มีสิทธิ์ร้องขอให้คู่สมรสหรือกรรมการผู้มีอำนาจลงนามของผู้กู้ เป็นผู้กู้ร่วม
****   มีฟอร์มจากทางบริษัทฯ ให้
***** ในกรณีกรรมการบริษัทที่กู้ร่วมกับบริษัทโดยใช้ทรัพย์ของบริษัทเป็นหลักประกัน ต้องให้กรรมการที่ไม่ได้กู้ร่วมเป็นผู้ลงนามในสัญญา และต้องมีรายงานการประชุมจากผู้ถือหุ้นรับรองการทำนิติกรรมที่กรมที่ดิน

เอกสารหลักประกัน

• โฉนดที่ดิน
• รายงานการประเมินโดยผู้ประเมินที่บริษัทเลือก*
• อื่น ๆ ตามร้องขอ

* มีรายชื่อบริษัทประเมินให้เลือก

เพิ่มเติม
     1. เอกสารสำเนาทุกฉบับต้องเซ็นต์รับรองสำเนาถูกต้อง
     2. เอกสารแปลเป็นภาษาไทย/อังกฤษ เมื่อเอกสารเป็นภาษาอื่น ๆ